Апартаменты на Пхукете — готовые и на стадии строительства. Freehold и leasehold, с ипотекой и без. Проверка документов и сопровождение.
Работаем с недвижимостью Пхукета с 2020 года. Сопровождаем весь цикл: от подбора до ключей и сдачи в аренду.
Проверяем застройщика, документы, юридическую чистоту. Без «картинок с сайта» — только реальные объекты, которые можно купить сейчас.
Переводим документы, ведём переговоры с застройщиком, помогаем с переводом денег и открытием счёта в Таиланде.
Честный расчёт доходности: комиссии, налоги, простой. Без розовых цифр — только то, на что реально можно рассчитывать.
Каждый район — своя аудитория и уровень цен. Выберите, что подходит под вашу задачу.
Апартаменты на Пхукете — это главный формат жилья для иностранцев. Внутри кондоминиума иностранец может купить квартиру в полное право собственности (freehold) при условии, что иностранная доля в доме не превышает 49%.
Готовые апартаменты можно смотреть вживую, сразу заезжать или сдавать. Плюс — предсказуемость, минус — цена на 15–30% выше, чем у аналогичных off-plan. Хорошо подходят тем, кто хочет быстро начать жить или сдавать.
Новостройки продаются поэтапно: предоплата 30–50%, оставшееся — по графику стройки. Цена ниже готовых, но есть риски: задержка сдачи, смена концепции, банкротство девелопера. Мы работаем только с проверенными застройщиками, чьи проекты уже сданы.
Студии: от $70 тыс. 1BR: от $130 тыс. 2BR: от $200 тыс. (у моря — от $250 тыс.). 3BR и пентхаусы: от $400 тыс. Премиум районы (Сурин, Банг Тао, Камала) — плюс 50–100% к базовой цене.
Годовая доходность хорошо сдающихся апартаментов: 5–8% после налогов и комиссий управляющей. Rental guarantee от девелопера (6–8% на 3–5 лет) бывает, но её всегда нужно считать честно — часто в неё уже «зашита» премия в цене покупки.
Оставьте заявку — пришлём каталог апартаментов в наличии под вашу задачу.